Каждому хотя бы раз в жизни приходилось клеить обои, красить батареи и оконные рамы – в общем, заниматься косметическим ремонтом. Но когда возникает потребность в капитальном обновлении квартиры, многие предпочитают обращаться к специалистам. И один из первых возникающих вопросов – сколько это будет стоить? Точного ответа нелегко добиться даже от профессионалов, ведь в этом деле слишком много нюансов. Так из чего складываются расходы на ремонт и о каких суммах может идти речь?
Что нужно знать, начиная ремонт
Конечно, ремонт лучше всего затевать перед новосельем, в еще пустой квартире. Но по статистике россияне переезжают в среднем раз в 20 лет. А необходимость в обновлении жилища появляется чаще и далеко не всегда совпадает с переездом или покупкой недвижимости. Так что возникают резонные вопросы: куда девать мебель и вещи, как сохранить их от повреждений и вездесущей строительной пыли?
Если планируется переносить пожитки из одной комнаты в другую по мере продвижения работ, надо помнить, что ремонтные компании за такие услуги берут дополнительную плату. Если же речь идет об однокомнатной квартире, то возможностей для маневра остается совсем немного. Так что благоразумно воспользоваться услугами фирм, берущих крупногабаритные вещи на временное хранение. В больших городах такая услуга уже очень популярна. Всего за 5 тыс. руб. можно на целый месяц арендовать персональный складской отсек объемом 8 куб. м, что соответствует фургону «ГАЗели».
Далее владельцам квартиры предстоит определиться, отделку какого уровня они хотят получить в итоге. Если стоит задача только обновить интерьер квартиры без изысков, перепланировок и при использовании самых доступных материалов, то следует говорить о ремонте эконом-класса. Расценки даже в обеих российских столицах вполне демократичны – 1-2 тыс. руб. за кв. м (только за работу), без стоимости материалов, или 4-5 тыс. руб. «под ключ» – то есть когда заказчик получает полностью готовую квартиру.
Следующим уровнем сложности и стоимости является так называемый «евроремонт». Это слово стало модным у нас в 1990-х гг. и, конечно, не имеет никакого отношения к европейским стандартам отделки квартир. Изначально подразумевалось использование материалов только европейского производства, в том числе довольно дешевых (таких как виниловый сайдинг или ламинат). Сейчас под термином понимают отделку бизнес-класса в соответствии с дизайнерским проектом и с применением недешевых и качественных материалов. Зачастую евроремонт предполагает глубокую перепланировку квартиры. Например, соединение ванны и туалета, кухни и комнаты, перенос дверных проемов, изменение формы комнат за счет коридора. Замена всех коммуникаций, теплые полы, многоуровневые или натяжные потолки, много точечных источников света – это то, что желают получить, когда заказывают «евроремонт». Цены стартуют от 4 тыс. руб. за кв. м за «работу» и от 7-9 тыс. руб. за ремонт «под ключ».
Наконец, многие ремонтные компании предлагают так называемый «евролюкс» – эксклюзивную дизайнерскую отделку с применением дорогих материалов и технологий. Тут фантазия заказчиков ограничивается только их вкусами и финансовыми возможностями. Этот вид ремонта часто проводится с авторским надзором дизайнера, который следит за качеством работ. Нижнюю границу цен на работы можно условно обозначить в 8 тыс. руб. за кв. м,3 однако в действительности суммы могут быть многократно выше.