Строительная компания "Bms-Soft"

Главная тенденция последнего времени, которая отмечается аналитиками на рынке первичной недвижимости – это повышение спроса на квартиры небольшой площади эконом-класса. Кризис вынудил девелоперов пересмотреть свою концепцию застройки столицы в основном домами квартирами категорий «элит» и «бизнес». Сейчас уже очень многие новостройки, недавно введенные в эксплуатацию или готовящиеся к сдаче, имеют малогабаритные квартиры. Столичные застройщики учли пожелания покупателей, не имеющих возможности платить достаточно солидные суммы за жилье большой площади, находящееся часто не в самых фешенебельных районах . Тем более, что ипотека пока только начинает возрождаться, и продать такие квартиры шансов достаточно мало.

Новостройки Броваров «Лесной квартал» — друг, который позаботится о вас

Хотя в настоящее время такие изменения пока что коснулись столичных окраин и новостроек . Но очень скоро можно будет без большого труда подобрать однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м, двухкомнатную – примерно 70 кв. м и трехкомнатную – не более 100 кв. м в нужном районе. Также в соответствии с потребностями потенциальных покупателей в столице будет запущен новый жилой формат, который относится к сегменту масс-маркет – это малоэтажный микрорайон с домами серии «ЕВРО». Этот проект имеет жилую площадь более 80 000 кв. м, а квартиры будут иметь разную площадь. Размер самой малогабаритной — 32 кв. м, а самой большой – около 54 кв. м.

Площади квартир стали уменьшаться и в жилье бизнес- и даже элитного класса. Например, строящийся комплекс «Итальянский Квартал»: в нем, наряду с огромными апартаментами, предусмотрены и небольшие квартиры площадью не более 70 кв.м.Другая заметная тенденция новостроек – все большее количество квартир с отделкой. Все более популярной эта тенденция становится для жилья эконом-класса. Однако имеются предложения, когда отделка квартир выполняется и в домах более высокой ценовой категории. Причина этого нововведения – возможность расширения ассортимента, которую тем самым получают застройщики. То есть, в том случае, если прямого покупателя на такую квартиру найти не удастся, то она имеет шанс окупиться при выставлении на рынок аренды жилья.

Отметим, что такая стратегия пришла к нам из за рубежа, где практически не встретишь голые бетонные стены новой квартиры. Чаще всего квартиры эконом-класса продаются уже полностью отделанными, в том числе со встроенной кухней и набором необходимой бытовой техники. Это только первая дополнительная услуга, которую предлагают девелоперы. По мнению аналитиков рынка, в ближайшие годы застройщики все чаще будут предлагать такие услуги, как индивидуальная планировка «под ключ» в монолитных новостройках, комплексная отделка квартир, и т.д. Разумеется, эти услуги будут включаться в стоимость 1 кв. м. жилья.

Время бежит неумолимо. Чаще всего мы за ним не успеваем. А так хочется идти в ногу с модой, стилем, тенденциями. Это только одна из многих причин, почему люди делают реконструкцию дома. На сегодняшний день считается модным реконструировать и реставрировать прочные старые здания, особенно, если они содержат элементы архитектуры прошлых веков.

Не менее популярной является реконструкция недавно обжитых или совсем новых домов. Этот вопрос был и будет всегда актуален. Дело в том, что таким способом обновления здания можно сделать из любого дома такой, о котором Вы всегда мечтали. Так новостройки в долгопрудном сегодня предлагают жилье по достаточно низким ценам, что позволяет многим обзавестись собственным жильем в пригороде. Сам город Долгопрудный находится в нескольких минутах езды от метро.

Реконструкцией зданий интересуются как покупатели на рынке жилья, так и хозяева собственных домов. Если с первыми все понятно и разглагольствовать тут долго не нужно, то вторые просто со временем пребывания в своем жилище хотят его чуть-чуть усовершенствовать или полностью переделать в связи с расширением семейства.

Существуют и другие причины, по которым приходится реконструировать дом. Одним наконец-то подвернулась возможность осуществить давнюю мечту и сделать дома бильярдную или собственный тренажерный зал, другим из-за пополнения в семье приходится сделать перепланировку комнат, третьи просто пытаются угнаться за модными тенденциями текущего года. Причин много, но цель одна – сделать реконструкцию и получить желаемый результат.

Жизнь за пределами Киева: лучшие пригороды столицы и ЖК в них. За что «Лисовый квартал» и «Крона Парк» в Броварах так любят в отзывах инвесторы

Реконструкция – понятие растяжимое, как в плане ремонтно-строительных работ, так и в плане бюджета, отведенного на нее. Одним достаточно сделать дополнительную комнату, утеплить ее и сделать ремонт крыши по необходимости. Другие планируют дополнить дом отдельным входом в помещение, только с противоположной стороны.

Третьим срочно нужна пристройка сбоку дома. Можно еще долго приводить примеры, но факт остается фактом — однозначно придется что-то достраивать, перепланировывать, перестраивать, ремонтировать и усовершенствовать.

Немаловажным вопросом во время или даже до начала реконструкции является наличие достаточной площади, для того, чтобы осуществить запланированное. Если этот вопрос для Вас болезненный, то придется ограничиться только перепланировкой, обновлением крыши и фасада, а также утеплением стен. С небольшой площадью придется забыть о пристройках и личных комнатах для отдыха.

Каким будет конечный результат после реконструкции здания, зависит не только от масштабов, которыми он обладает, но и от финансовых возможностей его хозяев.

Какой сложности реконструкцию Вы бы ни запланировали, начать лучше с предварительной оценки и консультации специалиста. После проведения специальной экспертизы у Вас будут результаты об износе здания, мощности и состоянии фундамента. Изучение и анализ этих результатов дадут заключение по поводу возможностей этого дома. Соответственно, эксперт уже в подробностях Вам расскажет, какие виды работ в Вашем жилище делать можно, а какие категорически запрещено.

После всех запретов и разрешений настает время проектирования. Этот этап отыгрывает в процессе реконструкции немаловажную роль, поэтому стоит уделить ему максимум внимания. Продумайте все до малейших мелочей и желательно обсудите свой план со специалистом.

Если же Вам все-таки придется заниматься новыми пристройками к дому, то сделайте эту работу в два этапы. Сначала следует вырыть котлован и залить туда фундамент, а уж потом заниматься остальными видами строительных работ. Еще на этапе проектирования Вы должны были позаботиться о необходимых коммуникациях: электричестве, водоснабжении и отоплении.

Рынок новостроек обладает своими особенностями и по этой причине, кредитором на данном рынке является лицо, которое имеет соглашение с застройщиком на получение недвижимости в строящемся объекте и который профинансировал данный договор. Тут может быть заключен договор совместного инвестирования или на участие в долевом строительстве.Следует четко понимать, что недвижимости, то есть квартиры, пока еще нет, и по закону покупателя данного объекта нельзя считать собственником недвижимости, принято считать его владельцем прав на недвижимость, которую подготовят в установленные соглашением сроки. И если покупатель собирается продать «жилье», то он имеет полное право продать не саму не существующую пока квартиру, а лишь права кредитора к конкретному застройщику. На этом основывается соглашение о переуступке, перехода прав от одного кредитора к другому.

ЖК “Гринвилль парк” с уникальной концепцией Work.Life.Balance – удачная инвестиция в собственное будущее!

Только там вы найдете качественные холодильники по разумной цене и с быстрой доставкой.При выполнении продажи недвижимости встречаются с таким понятием как «предварительное соглашение купли-продажи» Данное соглашение только констатирует намерение сторон подписать соглашение купли-продажи жилья и исходя из этого он не подлежит государственной регистрации. По подписанному предварительному соглашению на недвижимость стороны договариваются в будущем подписать основной договор купли-продажи недвижимого имущества на основаниях, которые были установлены в предварительном договоре. Тут можно заметить прямую зависимость между предварительным и основным соглашением, и это, в первую очередь, заключается в том, что на основании предварительного соглашения устанавливаются обязанности сторон на выполнение операции по купле-продаже недвижимости. Если после того как пройдет определенный срок одна из сторон начнет уклоняться от исполнения своих обязательств, другой участник соглашения может обратиться в судебные органы. Преимуществом предварительного соглашения объективно является такой момент, что в соответствии с ним в дальнейшем не будет потеряна возможность выполнения акта купли-продажи недвижимого имущества по установленной стоимости между покупателем и продавцом.Заключая соглашение на недвижимый объект, следует внимательно изучить предложенное соглашение и еще до наступления момента их подписания вникать во все их тонкости.

Раз вы читаете эту статью, значит, данный вопрос для вас сегодня актуален. Размышлений на тему: что лучше – вторичное жилье или новостройка, много. Мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы обоих вариантов. Каждый из них имеет свои особенности.
Лесной квартал – что скрывает жилой комплекс комфорт-класса Киевской области

Вторичное жилье
Главный плюс – вы его видите и чувствуете сразу. Огромный выбор на рынке вторичного жилья позволяет подобрать и район города, и лучший вариант готового ремонта квартиры. Можно пройтись по будущей квартире, заглянуть в каждый ее уголок, посмотреть в окошко и увидеть то, что окружает дом. Вариант знакомства с будущими соседями тоже хорош. Другой вопрос – понравятся они вам или нет, но вы будете заранее знать, по соседству с кем придется жить долгие годы. Все становится понятно еще до заселения. И ждать не надо: выбрал, купил, заехал. Это влияет на цену приобретения. Данный вариант покупки выходит в среднем на 30-40% дороже, чем в новострое. При этом, вам, в любом случае, захочется что-нибудь в квартире поменять: минимальный ремонт на свой вкус или масштабные переделки. От степени изношенности коммуникаций, раньше или позже, вам придется их тоже поменять.

Жилье в новостройке
Это предвкушение. Как правило, если человек решается на покупку нового жилья, то он вкладывает деньги еще на этапе строительства, поскольку получает ощутимую денежную выгоду. Но, долгое ожидание заставляет нервничать и переживать. Сегодня ситуация настолько нестабильна в мире, что никто не может с уверенностью сказать, каков будет результат и когда он будет. Долевое строительство пугает многих. В этом случае, выбирайте проверенного, надежного застройщика, который работает на федеральном уровне.

Неоспоримые плюсы нового жилья – это хорошие планировки. На этапе выбора вы можете подобрать дом с наиболее удобным для вас вариантом отопления, этажом и метражом квартиры. У квартиры не будет истории, т.к. ее вы начнете творить сами. Соответственно, энергетика вашего жилища будет такой, какую вы ему придадите. Вы не будете приспосабливаться или что-то переделывать, а начнете по шагам создавать свой мир.Какой бы вариант жилья вы ни решили приобретать, вы будете наполнять его своей любовью и уютом. Домашняя, теплая и уютная атмосфера постепенно начнет витать в вашем жилье с запахом пирожков и домашней выпечки. Самый уютный запах – это аромат свежеиспеченного хлеба. Поэтому, советуем вам купить хлебопечку какой бы квартира ни была – в новом доме или на вторичном рынке.

В новых домах, как правило, хорошие широкие лифты и застекленные лоджии. Новые жильцы – это современные молодые или не очень люди, работающие и не имеющие пагубных пристрастий. В случае, если выбранный вами дом, находится в новом квартале, то рядом предусмотрено строительство всей инфраструктуры.Немаловажен тот факт, что в строящемся доме делают качественную электрическую разводку, которая способна выдержать все бытовые приборы. Проведенные интернет кабели являются приятным дополнением.

Если у вас есть достаточно денег, чтобы купить в любое время новую квартиру, то вам не так много придется учитывать. Однако, если вы хотите проводить в вашем доме больше времени, то перед нужно обратить внимание на ряд важных вещей. Сначала они могут показаться несущественными, но когда вы поживете некоторое время в новой квартире, будете смотреть на это с другой точки зрения.Вы, наверное, не задумывались о том, как много вопросов нужно выяснить перед приобретением жилья.

ЖК «Лесной квартал» и ЖК «Крона Парк» в Броварах: концепция комфортной жизни в отзывах инвесторов

Расположение квартиры по отношению к улице (во двор или на улицу). Расположение в центре города или с видом на зеленый сквер – чему вы придаете больше значения. Частота сдачи в наем (если не используется как собственность). Инфраструктура района. Близко расположенные здания (школы, предприятия и т.д.) Дом старой или новой постройки. Пустовала ли квартира в течение некоторого времени. Эксплуатационные расходы (на жилье, образование резервных фондов, дополнительные расходы). Отопительная система, которая имеется в доме. Оборудованность (полы, окна, двери, сантехника, стены и т.д.) Состояние внутренней отделки (царапины на паркете, не заделанные стыки на ламинате, трещины в стенах, старые или новые изолированные окна, плотно закрывающиеся двери, состояние санитарно-гигиенического оборудование и т.д.) Приобретаются ли вместе с квартирой (домом) терраса, подвал, земельный участок, парковочное место, гараж. Наличие подземного гаража. Наличие лифта. Общее состояние квартиры (очевидные строительные дефекты или повреждения). Строительные меры по энергосбережению (осуществляются или планируются). Поддержание надлежащего санитарно-технического состояния дома, поддержание в надлежащем состоянии прочих построек, относящихся к дому, какое домоуправление поддерживает надлежащее состояние лестничных клеток

Сколько жильцов в доме. Люди, которые живут в доме (возраст, дети и т.д.) Сколько резервных фондов уже сформировано собственниками. Планируется ли в ближайшем будущем ремонт дома. Должны ли в ближайшем будущем уплачиваться взносы на строительство дорог и т.д. Кто является продавцом, частное лицо или фирма. Имеются ли разрешения на строительство, разделение, документ о приемке и т.д. Надлежащее нотариальное оформление договора купли-продажи. Срок сдачи (для новостройки) с соглашением о неустойке. Оговорка в договоре о возможности повышения расходов. Агентские комиссионные. Налоговые вопросы / финансирование / собственный капитал. Имеются ли постановления суда в отношении владельца. Содержание животных.